| 济宁市市中区人民政府关于支持楼宇经济发展的若干意见 |
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| 2008-06-23 17:18 文章来源：济宁市市中区政府 |
| 文章类型：转载 内容分类：政策 |
为充分发挥城市优势，加大政策扶持力度，促进城市建设与产业项目有机融合，实现都市型楼宇经济聚集发展，致力打造魅力、经典、财富中区，特制定如下意见：
一、适用范围
(一）符合我区楼宇经济发展规划要求，经区政府确认的新建、改建单幢经营面积5000㎡以上的商务楼宇（不含宾馆、酒店、商场、公寓等），重点鼓励、扶持建设总部式、主题式楼宇和创业大厦。
总部式楼宇是指企业总部、地域总部及营销结算中心等经营机构相对聚集的商务楼宇。主题式楼宇是指同类或关联产业项目占入驻企业总数70%以上的商务楼宇。创业大厦是指由区政府为鼓励全民创业而命名，用于培育和发展高新技术产业、现代服务业的商务楼宇。
（二）新引进入驻楼宇经营的企业总部、现代服务业、高新技术等产业项目。主要包括：现代物流、品牌商贸、生物制药、制造业等企业总部；银行、证券、信托、保险、基金、投资、担保、理财等金融服务企业；IT通讯、电子商务、科技研发、技术服务等高新科技企业；信息网络、产品设计、软件研发、影视动漫、文化传媒、教育培训等知识型、创意型企业；会展、广告、会计、审计、评估、咨询、法律服务等中介服务业以及其它新兴服务业项目。
二、扶持政策
（一）对楼宇投资开发主体的扶持政策
1．对新建、改建商务楼宇的投资开发主体，楼宇竣工后按该项目上缴建筑营业税地方留成部分的50%给予一次性扶持。
2．对新建、改建总部式、主题式楼宇或创业大厦的投资开发主体，自楼宇运营之日起，连续三年按整幢楼宇入驻企业上缴税金地方留成部分的10%给予扶持。
3．对聘请、委托国家二级资质以上物业管理公司，实行规范化、专业化管理的商务楼宇投资开发主体或经营主体，给予5万元一次性扶持。
（二）对楼宇招商主体的扶持政策
4．对整幢楼宇入驻企业经营面积达到总面积60%以上，且年上缴税金地方留成部分达到100万元以上的商务楼宇，按其第一年度上缴税金地方留成部分的10%给予招商主体一次性扶持。
5．对整幢楼宇入驻企业经营面积达到总面积60%以上，且年上缴税金地方留成部分达到200万元以上的总部式、主题式楼宇或创业大厦，按其第一年度上缴税金地方留成部分的15%给予招商主体一次性扶持。
6． 对新引进且入驻楼宇经营的世界500强或全国500强企业的地域总部及其分支机构，按其第一年度上缴税金地方留成部分的20%给予招商主体一次性扶持。
以上三款不包括投资开发主体自主招商的项目。
（三）对入驻楼宇项目的扶持政策
7．对新引进入驻楼宇经营的世界500强或全国500强企业的地域总部及其分支机构，连续三年按其上缴税金地方留成部分的50%给予扶持。
8．对新引进入驻总部式、主题式楼宇或创业大厦经营，且年上缴税金地方留成部分达到100万元以上的企业，凡购买经营用房的，按其第一年度上缴税金地方留成部分的30%给予一次性购房补贴；租赁经营用房的，两年内按其经营用房300平方米以内租金的10%给予租房补贴。
9．对新引进入驻楼宇经营且年上缴税金地方留成部分达到50万元以上的产业项目，连续三年按其上缴税金地方留成部分的50%给予扶持。
上述上缴税金除特别注明税种外，包括增值税、营业税和企业所得税，不含其它税种。入驻楼宇产业项目是指除房地产、建筑企业以外，在市中区注册纳税的企业。凡享受上述扶持政策的，不再享受区级其它相关优惠政策。
三、审核、兑现程序
（一）实行商务楼宇项目备案制度。凡符合上述适用范围的商务楼宇的投资开发主体，须填报《楼宇经济政策扶持项目备案表》，由区服务业办公室备案。凡拟建总部式、主题式楼宇或创业大厦的投资开发主体，须填报《总部式、主题式楼宇或创业大厦项目申报表》，由区服务业办公室初审，报区政府审批命名。
（二）实行楼宇经济扶持政策申报制度。按照“年度确认、集中兑现”的原则，每年初，由符合上述适用范围的商务楼宇，包括总部式、主题式楼宇和创业大厦的投资开发主体、招商主体、楼宇经营主体和经营期达一年以上的入驻楼宇企业，准备上一会计年度的相关资料，填报《楼宇经济政策扶持项目申报表》，由所在街道或部门汇总后，报区服务业办公室初审。
（三）实行扶持政策联审会议制度。联审会议由区政府分管区长主持，召集区财政局、区服务业办公室、区招商局、市区国税局、区地税局、区审计局、区重点项目办公室等有关部门，集中对街道或部门提报的扶持项目进行审核确认，形成政策兑现实施方案，报区政府审批兑现。
（四）加强楼宇招商、税收规范管理。凡区政府确认的商务楼宇均为全区性项目招商载体，各街道、各部门引进的楼宇产业项目，须重点向商务楼宇推介，促其聚集发展。
本意见自颁布之日起实施，由区服务业办公室负责解释。
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